Trong 06 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương một phen sôi động, thu hút đông đảo nhà đầu tư đổ dồn về đây, giá bất động sản thiết lập một mặt bằng mới với hàng loạt siêu dự án.
Chu kì 10 năm – Thị trường lên đỉnh
Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản, thị trường Bình Dương đang rất sôi động, nhất là khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một… theo chu kì 10 năm trầm lắng đã được đẩy lên đỉnh điểm.
Bất động sản Bình Dương trở lại thời kì hoàng kim
Theo đó, hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành đã đổ dồn về đây triển khai dự án như: Đất Xanh, Quốc Cường, Vạn Xuân, DCT Group… điển hình như Tập đoàn Đất Xanh triển khai dự án đất nền Lộc Phát Residence với tổng diện tích 53.300 m2, mật độ xây dựng 56.31% với 24 căn shophouse và 454 nền đất, hay khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard hơn 1,400 căn hộ. Dự án Sky View Chánh Nghĩa (Chánh Nghĩa Quốc Cường) và Happy One (Vạn Xuân)…
Tính sơ bộ trong 6 tháng đầu năm, có tổng cộng hơn 7,000 căn hộ đến từ 9 dự án nghìn tỷ ồ ạt đổ bộ vào Bình Dương. Đáng chú ý, các dự án này chủ yếu tập trung tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An. Đây là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng đồng bộ. Ngoài căn hộ, phân khúc đất nền được khách hàng quan tâm đầu tư.
Thuận An – Điểm nóng về đất nền
Theo các chuyên gia, sự sôi động của thị trường chủ yếu tập trung tại hai khu vực Dĩ An và Thuận An. Nếu Dĩ An dẫn đầu về lượng sản phẩm căn hộ chung cư chào bán, thì Thuận An có số sản phẩm đất nền rao bán nhiều nhất.
Thuận An là địa chỉ vàng cho các dự án đất nền
Lý giải về nguyên nhân này, các chuyên gia cho rằng thông tin Thuận An lên thành phố đã trở thành điểm hấp lực nhất của các chủ đầu tư, đồng thời việc quy hoạch mang tính đồng bộ tại đây cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Quỹ đất có vị trí đẹp về địa lý và kết nối tương đối còn nhiều, thủ tục pháp lý minh bạch và sự hỗ trợ về phía chính quyền đã góp phần thúc đẩy thi trường bất động sản tăng mạnh.
Bên cạnh đó, yếu tố thu hút đầu tư nước ngoài cũng được địa phương thực hiện rất tốt, nhất là bất động sản về công nghiệp đã kéo theo các loại hình bất động sản khác như nhà ở, cho thuê văn phòng…
Đưa giá bất động sản Bình Dương lên vị trí mới
Toàn cảnh dự án Lộc Phát của Đất Xanh
Không chỉ bùng nổ với hàng loạt dự án nghìn tỷ, thị trường bất động sản tại Bình Dương cũng đang thiết lập một mặt bằng giá mới, tăng tới 20% – 30% so với thời điểm cuối năm 2018.
Đầu tháng 6, mức giá chào bán của các dự án cao cấp tại Bình Dương đã chạm ngưỡng 32-36 triệu/m2, cao hơn đơn giá đỉnh của thị trường cuối năm 2018 khoảng 8-10 triệu.
Một số dự án đất nền khác tại Thuận An, công bố giữa tháng 5, gần khu công nghiệp VSIP cũng có giá 34 triệu/m2. Được biết, trước thời điểm 2 dự án trên bung ra, các dự án căn hộ tại Dĩ An, Thuận An có mức giá bình quân từ 20 – 25 triệu/m2. Bên cạnh các dự án căn hộ, phân khúc đất nền Dĩ An, Thuận An cũng tăng đột biến từ 30% – 40% tùy khu vực so với cùng thời điểm năm trước.
Đất Xanh Sài Gòn
